💸 부동산/용어2 채권과 부실채권(NPL) 및 법적절차, 지급명령 과정 채권의 개념 - 돈을 빌려준 사람(채권자)이 돈을 빌린 사람(채무자)에게 받을 권리.ex ) 친구한테 10만원을 빌렸다면, 나는 10만원에 대한 채권을 갖게 되는 것이다. 부실채권 (NPL : Non Performing Loan)이란?- 금융기관이나 대출 기관이 제공한 대출금 중에서 대출자가 원리금을 정해진 기한에 상환하지 못해 연체 상태에 빠진 대출. 즉, 회수가 어려워진 채권을 의미한다.* 보통 3개월 이상 연체된 대출을 부실채권이라고 한다. 부실 채권은 부실화 정도에 따라 5단계로 분류정상요주의고정회수의문추정손실1개월 미만 연체 대출1~3개월 연체 대출3개월 이상의 연체 대출(부도/법정관리기업체 대한 대출금 중 담보가 확보돼 있는 부분)3~12개월 연체대출(담보가 없어 회수가 힘든 큰 대출)12개.. 2024. 12. 28. 임차인 & 임대인 임차인(세입자) 부동산(집, 상가 등)을 임대인에게 빌려쓰고 사용료(임대료)를 지불하는 사람. 권리 1. 계약 기간 동안 해당 부동산을 사용하고 점유할 권리 2. 대항력을 갖춘 경우, 새로운 소유자에게도 자신의 임대차 권리를 주장할 수 있음. 3. 확정일자가 있는 경우, 경매에서 최우선변제권을 통해 보증금을 보호받을 가능성 의무 1. 약정된 임대료를 지급할 의무 2. 계약 만료 시 임차한 부동산을 반환할 의무 3. 부동산을 정상적인 상태로 유지할 의무(통상적인 사용과 관리)임대인(집주인) 자신이 소유한 부동산을 임차인에게 빌려주고 임대료를 받는 사람권리 1. 임차인으로부터 약정된 임대료를 받을 권리 2. 계약 만료 시 부동산을 반환받을 권리 3. 부동산의 사용 목적에 부합하지 않는 사용을 제한.. 2024. 12. 26. 이전 1 다음
