경매에서 일반 물건 VS 특수 물건
일반 물건 - 권리 관계가 단순하고 명확하며, 주로 주거용, 상업용, 또는 단순한 토지 등으로 분류되는 경매 물건이다. 특징 - 소유권 이전이 비교적 쉽고, 추가적인 법적 문제가 발생할 가능성이 적음. - 낙찰 후 소유권을 취득하면 대부분의 권리 (ex, 저당권, 가압류 등)가 소멸. - 경매에 참여하기 쉬운 초보자들에게 적합. 예시 - 일반 아파트, 주택, 상가, 단순한 대지. - 권리 분석이 간단하며 임차인의 법적 지위도 비교적 명확. 특수 물건 - 권리 관계가 복잡하거나 사용 목적, 법적 문제, 소유권 이전 등의 과정에서 추가적인 검토가 필요한 물건. 특징 - 권리 분석이 어렵고, 예상치 못한 법적 문제가 발생할 가능성이 있음. - 낙찰 후에도 권리 문제나 점유자와의 분쟁이 지속될 수..
2024. 12. 27.
